Factoring

Factoring betreft het bevoorschotten van je debiteuren. Zeker wanneer je onderneming aan het groeien is kan factoring interessant zijn. Bij groei van de onderneming wordt in het algemeen de debiteurenportefeuille steeds groter. Bij langere betalingstermijnen van bijvoorbeeld 60 of 90 dagen betekent dit dat het werkkapitaal onder druk komt te staan. Het kan betekenen dat je eigenlijk niet langer wilt wachten op de betaaltermijn van jouw klant of opdrachtgever; jij moet namelijk ook bij jouw leveranciers de financiële verplichtingen nakomen. Factoring kan in zo’n geval uitkomst bieden voor het verbeteren van jouw werkkapitaal.

Bij factoring verkoop je de openstaande verkoopfacturen aan een factor maatschappij. Deze factormaatschappij zorgt ervoor dat je binnen 24 uur het bedrag op je rekening hebt staan, ongeacht de betalingstermijn.

Voordelen factoring:

Je verkoopfactuur wordt direct betaald door de factor maatschappij.
Uitgangspunt voor de factormaatschappij is de kwaliteit van de debiteur. De factormaatschappijk zal dan ook geen zekerheden (denk aan borgtocht, verpanding activa etc) vragen aan jouw onderneming.
Jaarcijfers zijn niet nodig.
Debiteurenbeheer wordt volledig overgenomen door factormaatschappij. Je hebt dus geen debiteurenrisico meer.

Nadelen van factoring:

Een factor maatschappij krijgt inzicht in jouw facturen; kies daarom altijd een betrouwbare partij.
Als de kwaliteit van de debiteur niet toereikend is dan word je factuur niet overgenomen/ bevoorschot.
Factoring is duurder dan bijvoorbeeld een rekening courant krediet bij de bank op basis van verpanding debiteuren.

Hypotheek voor je bedrijfspand

Een hypotheek voor je bedrijfspand is een langlopende zakelijke lening (vaak 20 jaar) waarmee je de aankoop of verbouwing van zakelijk onroerend goed financiert. Je kunt onroerend goed aanschaffen voor eigen gebruik, maar ook voor de verhuur aan andere partijen. De geldverstrekker vraagt als zekerheid een hypothecaire inschrijving op het bedrijfspand. Mocht de ondernemer de financiële verplichtingen uit hoofde van deze geldlening niet na kunnen komen dan heeft de geldverstrekker met deze hypothecaire inschrijving het recht om tot executie over te gaan.

Bij een hypotheek voor je bedrijfpand worden vantevoren de rente- en aflossingsverplichtingen overeengekomen. Waar het bij woonhuizen voor eigen gebruik mogelijk is tot 100% van de marktwaarde van de woning te financieren, geldt dat niet voor bedrijfspanden. Afhankelijk van het type onroerend goed en de geldverstrekker kan maximaal 50 - 90% van de marktwaarde worden gefinancierd.

Voordelen hypotheek bedrijfspand

Door te kiezen voor een eigen bedrijfpand bespaar je huurkosten
Vaak zijn rente- en aflossingsverplichtingen lager dan huurkosten
Bedrijfspanden stijgen waarschijnlijk in waarde. Daarmee is het afsluiten van een hypotheek voor je bedrijfspand niet alleen kosten besparend. Het is ook een slimme investering.

Nadelen hypotheek bedrijfspand:

De geldverstrekker toetst je bedrijf om te beoordelen of je in aanmerking komt voor een zakelijke lening.
Je gaat een langdurige verplichting aan. Je moet rente- en aflossingsverplichtingen nakomen, ook als de inkomsten tegenvallen.
Een bedrijfspand moet worden geactiveerd op de balans. Dit betekent balansverlenging waardoor de solvabiliteit van de onderneming onder druk kan komen te staan. Bij een lagere solvabiliteit kunnen banken terughoudend zijn om additionele financiering te verstrekken om bijvoorbeeld groei te financieren.