Hypotheekrente

Wat is een rentevaste periode?

De rentevast periode, is de periode dat je de rente vast zet. Je kunt maximaal de rente 30 jaar vastzetten. Kies je voor een korte of lange rentevastperiode? Hoe langer je de rente vast zet, des te meer zekerheid je hebt over je toekomstige hypotheeklasten. Maar, indien je de rente langer vast zet dan noodzakelijk, dan kan het zijn dat je uiteindelijk te veel betaalt. Daarmee is de keuze van de rentevastperiode een belangrijk onderdeel van de hypotheek. Het is verstandig om de actuele hypotheekrentes te vergelijken bij de verschillende banken en hypotheekverstrekkers. 

Hypotheekrentes bij de verschillende hypotheekverstrekkers

Zijn alleen de actuele rentes van belang om naar te kijken? Het antwoord op deze vraag is duidelijk “nee”. Iedere hypotheekverstrekker heeft zo zijn eigen aanpak met betrekking tot de rente. Zo zijn er geldverstrekkers die automatisch het tarief verlagen indien het risico voor de bank is afgenomen. Wanneer deze mogelijke verlagingen plaatsvinden is per geldverstrekker anders. Ook zijn er hypotheekverstrekkers die het tarief pas verlagen nadat je daar zelf om verzoekt. Dan gaat het er dus niet alleen om dat je in een lagere risicoklasse terecht bent gekomen, maar je moet ook zelf een verzoek tot renteverlaging indienen. Het aantal risicoklassen en waar de overgangen zijn gedefinieerd is per hypotheekverstrekkers ook anders. 

Let op: soms verplicht de hypotheekverstrekker je een minimale rentevaste periode te kiezen voor 10 jaar. Op die manier kun je net iets meer hypotheek krijgen dan bij een kortere rentevastperiode, omdat er geen risico bestaat op schommelingen in de maandlasten in die eerste periode van 10 jaar.