Hypotheek ondernemer

Om een hypotheekaanvraag voor een ondernemer goed te kunnen beoordelen is veel meer informatie nodig dan bij iemand in vaste loondienst. Eén van de aspecten om je maximale hypotheek te berekenen is je inkomen.

Ben je in loondienst en heb je een contract voor onbepaalde tijd dan is een werkgeversverklaring en/of een loonstrook in het algemeen toereikend. Op basis van deze documenten wordt je inkomen bepaald en kan je maximale hypotheek worden berekend.

Ben je echter ondernemer dan zal je veel meer informatie moeten aanleveren. Om je inkomen te bepalen dien je de jaarrekeningen van de afgelopen 3 jaar aan te leveren inclusief de aangiftes inkomstenbelasting. Uit deze cijfers moet blijken dat de continuïteit van de onderneming gewaarborgd is en dat het bedrijf goed gekapitaliseerd is. Daarnaast wordt er naar nog veel meer aspecten gekeken, zoals: in welke branche is het bedrijf actief, wat zijn de toekomstverwachtingen, heeft de ondernemer een duidelijke visie, is dit vastgelegd in een ondernemingsplan, heeft het bedrijf voldoende opdrachtgevers etc. Indien deze vragen naar tevredenheid worden beantwoord dan pas zal de hypotheekverstrekker bepalen met welk inkomen gerekend kan worden. Het te hanteren inkomen is mede afhankelijk van de gekozen juridische structuur, eventuele emolumenten, mogelijke rekeningcourantverhoudingen, aanwezige overwinst, box 2 uitkeringen etc.

De meeste hypotheekadviseurs hebben weinig affiniteit en ervaring met het analyseren van jaarrekeningen en brengen een hoger tarief in rekening bij ondernemers omdat de werkzaamheden wat meer omvattend zouden zijn.

HypoCoach daarentegen is gespecialiseerd in ondernemers. Binnen HypoCoach is zeer uitgebreide ervaring aanwezig als het gaat om het analyseren van de jaarcijfers. Daarnaast zijn wij van mening dat de advieskosten voor een ondernemer niet hoger hoeven te zijn en hanteren daarom voor de ondernemer hetzelfde tarief als bij starters en doorstromers die in loondienst zijn.

HypoCoach is dé hypotheekspecialist voor ondernemers!