HypoCoach 
Blogs

Seniorenhypotheek - Overwaarde

Frank Kouwenhoven • 7 oktober 2020

Met de overwaarde van de woning kun je dromen realiseren

Speciaal voor senioren (67-plussers) zijn er steeds meer mogelijkheden om de overwaarde van de woning te benutten. Gelukkig maar, want een kwart van alle senioren wil de hypotheek openbreken voor aanpassingen aan de woning. Tegenwoordig is niet alleen woningverbetering mogelijk, maar kunnen steeds meer dromen uitkomen.


Veel voorkomende dromen bij senioren:

·       Verhuizen naar een kleinere of gelijkvloerse woning

·       Verbouwen van de woning voor extra wooncomfort

·       Kinderen helpen bij de aankoop van een woning

·       Schenken

·       Aanvulling op het pensioen

·       Het creëren van een financiële buffer

·       Zorg inkopen


Heeft u één of meerdere dromen, maak dan eens een afspraak met HypoCoach. U weet dan direct welke dromen kunnen gaan uitkomen.


Diverse hypotheekverstrekkers hebben speciale seniorenproposities ontwikkeld waardoor er met méér gemak méér geld uit de stenen kan worden gehaald.


Momenteel is de markt zeer gunstig om de overwaarde op te nemen. De rente is historisch laag en de huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen door een enorme krapte op de woningmarkt.


Veel senioren willen graag klaar zijn voor de toekomst. Veelal willen ze blijven wonen in de huidige woning met rust en langdurige zekerheid. Ook wil men een hypotheek die past bij de pensioensituatie; zo is het vaak niet meer interessant om nog verder af te lossen op de hypotheek.


Een groot aantal senioren zit aan het einde van de looptijd van de hypotheek; dit is het perfecte moment om te kijken of dromen in vervulling kunnen gaan.



Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek bij u thuis met HypoCoach en…………je dromen kunnen eindelijk uitkomen!


Maak vrijblijvend een afspraak met HypoCoach bij jou thuis!

Afspraak inplannen

Andere recente blogs

Verduurzaming van je woning

door Frank Kouwenhoven • 13 februari 2023
De overheid helpt je te verduurzamen

Overwaarde en schenken

door Frank Kouwenhoven • 13 april 2021
Heb je overwaarde op de woning?

Wat is de meest interessante financiering?

door Frank Kouwenhoven • 25 maart 2021
Hoe kan ik mijn investeringsplannen het beste financieren? Bij wie moet ik zijn voor de financiering?

Welk energielabel heeft je kantoor?

door Frank Kouwenhoven • 12 maart 2021
Verduurzaming met groene lening levert rentekorting op!

Hypotheek verhuurde woning

door Frank Kouwenhoven • 14 november 2019
Onlangs hebben we weer een mooi appartement in verhuurde staat gefinancierd. Een verhuurde woning financieren vereist specifieke kennis; de meeste hypotheekverstrekkers geven namelijk geen toestemming voor verhuur. Gelukkig zijn er toch een aantal geldverstrekkers in deze markt actief. Zij nemen het object als uitgangspunt en stellen daarom ook extra eisen aan de kwaliteit van het taxatierapport. Om de hoogte van de financiering te kunnen bepalen dient er een taxatierapport te worden opgesteld waaruit de Marktwaarde in verhuurde staat blijkt. In dit taxatierapport wordt onder meer aandacht besteed aan de volgende punten: de locatie; de kwaliteit van het object en de staat van onderhoud; de courantheid met betrekking tot verhuurbaarheid en verkoopbaarheid; de gebruikssituatie referenties van woningen in de omgeving de markthuurwaarde en bijbehorende exploitatiekosten De gerealiseerde huur dient in lijn te liggen met de markthuurwaarde. Uiteindelijk wordt op basis van de markthuurwaarde de Marktwaarde in verhuurde staat bepaald. Indien sprake is van een kleinschalig project wordt vaak gekozen voor de NAR-methode (netto aanvangsrendement). Indien de Marktwaarde in verhuurde staat bekend is, kan de hoogte van de financiering worden bepaald. Iedere geldverstrekker hanteert zo zijn eigen normen qua LTV (Loan To Value: hoogte van de financiering ten opzichte van de waarde van de woning), aflossingsverplichtingen en rentetarieven. Afhankelijk van de doelstelling die u als vastgoedbelegger heeft kunt u vervolgens een keuze maken voor een bepaalde geldverstrekker. Zo zal de ene vastgoedbelegger veel waarde hechten aan een laag rentetarief terwijl de andere vastgoedbelegger juist de hoogte van de financiering het meest belangrijk vindt. Bent u vastgoedbelegger of geïnteresseerd om in vastgoed te gaan beleggen dan kunt u altijd contact opnemen voor een vrijblijvende afspraak. Wij kunnen voor u de verschillende mogelijkheden vergelijken zodat u uiteindelijk een gefundeerde keuze kunt maken die het beste aansluit op uw wensen. Wij zijn u graag van dienst.

Een goede basis voor je hypotheekaanvraag

door Peter Vromans • 12 juni 2019
Steeds vaker worden boekhouders gevraagd om de jaarcijfers van zzp’ers door te sturen naar een bank of een hypotheekadviseur. Een zzp’er die pas 1 of 2 jaar een onderneming heeft krijgt niet zomaar een hypotheek aangeboden. Een bank verlangt vaak dat je minstens 3 jaar aan de slag bent als ondernemer. Een begroting of winstverwachting voor het lopende jaar biedt dan vaak uitkomst. Een begroting of winstverwachting voor een lopend jaar is geen druk op de knop. De boekhouder maakt eerst een ruwe opzet en bespreekt deze met de bank en ondernemer. Pas na deze bespreking worden de puntjes op de i gezet en wordt de begroting verder uitgewerkt. Ondertussen kijken de bank en/of hypotheekadviseur of de begroting aansluit met het bedrag aan hypotheek wat je vraagt. Een zzp’er heeft niet vaak de nodige kennis en spullen in huis om de vereiste formulieren aan te leveren voor de aanvraag van de hypotheek. Daar zorgt een boekhouder voor. Via de digitale weg gaan de juiste formulieren naar de bank of hypotheekadviseur, met daarbij in het achterhoofd natuurlijk de Wet op de Privacy, want in jaarstukken en belastingaangiftes staan zeer vertrouwelijke gegevens. Gesprekken met de bank, hypotheekadviseur en de boekhouder die de formulieren voor de zzp’er gaat aanleveren, leveren ook vaak een hogere hypotheek op. Het huis van je dromen komt hierdoor steeds dichterbij. Natuurlijk zijn er altijd nog ondernemers die menen dat ze het allemaal zelf kunnen regelen, maar die staan bij een bank al vlug voor een gesloten deur omdat ze niet worden bijgestaan door een hypotheekadviseur en/of een boekhouder. Dat is natuurlijk zonde, want een droomhuis laten schieten is niet leuk. Dus, heb je plannen voor de aankoop van een woning en heb je een hypotheek nodig? Zorg voor een goede hypotheekadviseur, zoals HypoCoach en een kundig boekhoudkantoor, zoals BLP administratiekantoor . Daarmee heb je de meeste kans van slagen.